1978〜1988年築, 専有面積115.18㎡〜135.18㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イトーピア逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩3分
1983年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,848万円
30.7万円/㎡
2,540
3,412
4,284
5,156
AI査定結果
推定相場価格
3,848万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,284万円
27.3万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月23日
イトーピア逆瀬川
4,380万円（35.0万円/㎡）/ 10階 / 125.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は39.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,380万円 | 35.0万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 3,590万円 | 44.9万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,980万円 | 37.2万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,980万円 | 37.2万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,998万円 | 37.5万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,998万円 | 37.5万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 2,500万円 | 31.2万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 3,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 4,680万円 | 37.4万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/10/22 | 4,280万円 | 31.5万円 | 13階 | 136.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 38.5万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,198万円 | 40.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,098万円 | 38.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 3,098万円 | 38.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,198万円 | 40.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,450万円 | 35.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,500万円 | 35.9万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,580万円 | 44.7万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,700万円 | 37.5万円 | 10階 | 125.18㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,950万円 | 36.9万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,130万円 | 39.1万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 39.7万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 46.0万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,790万円 | 47.4万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,680万円 | 33.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,580万円 | 32.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 3,590万円 | 44.9万円 | 10階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 4,380万円 | 35.0万円 | 125.18㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/10 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 94.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/23 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,699万円 | 26.8万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/26 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.33㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/29 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,580万円 | 26.4万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
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ポイント
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